집값과 다운페이를 넣으면 한 달에 내는 돈을 재산세까지 더해 보여 드려요. 지금 내는 렌트와도 비교해요.
입력한 금액은 이 기기에서만 계산하고 서버로 보내지 않아요. 참고용 계산이며 대출 승인·금리를 약속하지 않아요.
| 집값 | 원금+이자 | 재산세 | 합계 |
|---|---|---|---|
| $600,000 | $3,271 | $600 | $3,871 |
| $800,000 | $4,362 | $800 | $5,162 |
| $1,000,000 | $5,452 | $1,000 | $6,452 |
| $1,250,000 | $6,815 | $1,250 | $8,065 |
| $1,500,000 | $8,178 | $1,500 | $9,678 |
보험·HOA는 빠져 있어요. 금리는 Freddie Mac 전국 평균(2026년 10월 29일)이고 실제 금리는 사람마다 달라요.
| 30년 (7.24%) | 15년 (6.6%) | |
|---|---|---|
| 한 달 원금+이자 | $4,362 | $5,610 |
| 이자 합계 | $930,172 | $369,859 |
한인 부동산과 한인 은행·금융에서 상담할 곳을 찾을 수 있어요. 월 소득에 맞는 금액은 실수령액 계산기로 먼저 확인해 보세요.
Freddie Mac 주간 평균 금리(PMMS) 2026년 10월 29일 · FHFA 일반 대출 한도 2026 · 캘리포니아 BOE 재산세 개요 · CFPB 부채 비율 · 2026년 10월 28일 확인. 참고용 계산이며 금융 조언이 아니에요.
기본은 집 과세 가치의 1%이고(Prop 13), 지역마다 주민 투표로 정한 채권·특별세가 더해져요. 그래서 실제 세율은 동네마다 조금씩 달라요. 이 계산기의 1.2%는 예시예요. 산 뒤에는 매년 과세 가치가 최대 2%까지만 올라요.
대출 금액이 일반 대출 한도를 넘으면 점보 대출이라고 불러요. 2026년 LA·OC 한도는 1가구 주택 $1,249,125이에요. 점보 대출은 다운페이·신용·금리 조건이 다를 수 있어요.
일반 대출에서 다운페이가 집값의 20%보다 적으면 보통 대출 보험(PMI)을 매달 내요. 금액은 신용점수와 다운페이 비율에 따라 달라 대출 기관 견적으로 확인하세요.
표의 금리는 Freddie Mac이 매주 발표하는 전국 평균(2026년 10월 29일)이에요. 실제 금리는 신용점수·다운페이·대출 종류·포인트에 따라 달라요. 여러 곳에서 견적을 받아 비교하세요.
캘리포니아 주택금융청(CalHFA)이 처음 집을 사는 사람을 위한 다운페이 지원 프로그램을 운영해요. 자격은 소득·지역에 따라 달라 공식 안내에서 확인하세요.